×
СОВЕТЫ САДОВОДАМ

Чем отличается капитальная постройка на даче от некапитальной?

Выяснять статус постройки многие владельцы начинают либо при купле-продажи дачи, либо когда возникла необходимость выяснить, за что именно из имеющейся недвижимости надо (или не надо) платить налог. Критерии определения здесь не самые сложные, но знать их полезно каждому.

— Согласно новой редакции Градостроительного кодекса Российской федерации (пункт 10.2 статьи 1) к некапитальным постройкам относят те, «…которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик…»

Чем отличается капитальная постройка на даче от некапитальной?

По каким причинам дачнику могут изменить ставку земельного налога?

Проще говоря: нет фундамента — строение некапитальное. Именно такие не требуют разрешения на строительство, их можно не ставить на кадастровый учет и регистрировать на них право собственности, соответственно, и налогообложению в какой бы то ни было форме они не подлежат.

А вот наличие фундамента (то есть связь с землей, не позволяющая переместить постройку без нанесения ущерба) делает капитальной даже недостроенную недвижимость, со всеми вытекающими обязанностями по регистрации и постановке на учет.

Это порождает для дачников некую свободу маневра в ряде случаев. Ведь именно они могут принять решение делать, например, баню, хозблок, даже гараж капитальными строениями или нет в зависимости от сиюминутных или долгосрочных интересов.

Чем отличается капитальная постройка на даче от некапитальной?

Какой вид фундамента наиболее надежен для дачи?

Источник

Добавить комментарий

Кнопка «Наверх»